Mackbear oder nicht: Neumarkt-Gebäude sucht weiter Mieter

Das Gebäude am Neumarkt 3 in Osnabrück steht seit Jahren leer. Seit Monaten kursieren Berichte über einen möglichen neuen Mieter. Ob das türkische Franchise-Café Mackbear tatsächlich einzieht, bleibt unklar.

Ein Gebäude mit wechselvoller Geschichte

Das Haus am Neumarkt 3 wurde im Jahr 2002 erbaut. Es war zunächst als Wehmeyer-Haus bekannt, später als Sportarena und danach als Zwischenquartier. Mit seiner bunten, auffälligen Fassade ist es am Neumarkt weithin sichtbar.

Eigentümer ist der Osnabrücker Investor und Immobilienmakler Theodor Bergmann. Das mehrstöckige Gebäude hat auf mehreren Etagen erhebliche Nutzfläche.

Hoffnung auf Ende des Leerstands

Im Dezember 2025 wurde bekannt, dass ein neuer Mieter einziehen soll: die türkische Café-Kette Mackbear. Die Franchise-Marke betreibt Filialen in mehreren europäischen Städten. Zumindest das Erdgeschoss sollte von der Kette bezogen werden.

Bergmann hatte ursprünglich geplant, dort ein Hotel zu eröffnen. Aus diesem Vorhaben wurde nichts. Der Leerstand zog sich hin.

Ende 2025 eröffnete Bergmann das Café Hamptons am Nikolaiort in den ehemaligen Räumen eines McDonald’s-Restaurants.

Mackbear: Eröffnungstermin weiter offen

Konkrete Angaben zum Einzug von Mackbear fehlen bislang. Weder ein Eröffnungstermin noch der genaue Umfang der Nutzung sind bekannt. Unklar ist auch, wie viele Etagen das Café belegen soll.

Im Juli 2026 berichtete die Osnabrücker Zeitung erneut über das Thema. Eine abschließende Antwort, ob Mackbear kommt oder nicht, gibt es nicht.

Viele frühere Geschäftshäuser in deutschen Innenstädten kämpfen mit Leerstand. Der Neumarkt ist davon nicht ausgenommen.

Der Neumarkt

Der Neumarkt gehört zu den zentralen Plätzen der Osnabrücker Innenstadt. Ein dauerhafter Leerstand an prominenter Stelle wirkt sich auf das Umfeld aus.

Mackbear ist eine wachsende Marke mit Ursprung in der Türkei, die auf auffälliges Design und ein junges Publikum setzt. Ob die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen werden, ist derzeit nicht bestätigt. Bergmann hat sich öffentlich nicht abschließend geäußert.

Fazit

Das Gebäude am Neumarkt 3 wartet weiter auf eine dauerhafte Nutzung. Die Pläne mit Mackbear sind real, aber nicht gesichert. Wann sich das ändert, ist offen.